Resthof an vorgemerkte Käufer · Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Resthof in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. — wer kauft ihn, und zu welchem Preis?

Bewertungsverfahren

Sachwert plus getrennte Flächenbewertung

Ein Resthof ist kein großes Einfamilienhaus. Wohnhaus, Nebengebäude und Fläche werden getrennt bewertet — und die Nebengebäude tragen häufig nichts zum Wert bei, sondern kosten Abriss.

Wohnhaus, Nebengebäude und Fläche getrennt bewertet
Abrisskosten für nicht nutzbare Nebengebäude beziffert
Hoffläche gegen Grünland abgegrenzt — sehr unterschiedliche Werte

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Für Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. liegt noch keine berechnete Spanne vor. Die Einschätzung erfolgt persönlich — meist am selben Tag.

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Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.Resthof

Resthof an vorgemerkte Käufer

Resthof in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. — wer kauft ihn, und zu welchem Preis?

Ein Resthof ist kein großes Einfamilienhaus. Wohnhaus, Nebengebäude und Fläche werden getrennt bewertet — und die Nebengebäude tragen häufig nichts zum Wert bei, sondern kosten Abriss.

Der Käuferkreis für einen Resthof ist klein und sucht gezielt: Pferdehaltung, Handwerk, Wohnen mit Platz. Wer ein solches Suchprofil bei uns hinterlegt hat, erfährt von einem passenden Hof zuerst. Vorher geklärt sein muss, wie viel Fläche Hoffläche ist, ob ein Wohnrecht besteht und ob die Hofstelle privilegiert bebaubar ist.

Ein kleiner Käuferkreis, gezielt angesprochen — mit geklärter Fläche und Bebaubarkeit.

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Worauf es ankommt

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Wohnhaus, Nebengebäude und Fläche getrennt bewertet

Abrisskosten für nicht nutzbare Nebengebäude beziffert

Hoffläche gegen Grünland abgegrenzt — sehr unterschiedliche Werte

Privilegierte Bebaubarkeit nach § 35 BauGB geprüft

Vorgemerkte Käufer mit passendem Suchprofil zuerst angesprochen

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Einfamilienhaus in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Käufer für ein Einfamilienhaus — Sachwertverfahren, ein belastbarer Preis vor dem ersten Angebot.

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Eigentumswohnung in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Käufer für eine Eigentumswohnung — Vergleichswertverfahren, Selbstnutzer oder Anleger je nach Mietsituation.

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Mehrfamilienhaus in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Käufer für ein Mehrfamilienhaus — Ertragswertverfahren, Mietunterlagen so vollständig, wie ein Anleger sie prüft.

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Bauernhaus in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Käufer für ein Bauernhaus — Denkmalschutz geprüft, §§ 7i/10f EStG als Argument für Käufer, die ein Denkmal suchen.

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Doppelhaushälfte in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Käufer für eine Doppelhaushälfte — Vergleichswertverfahren, Grenzbebauung und Zuwegung vor dem ersten Angebot geprüft.

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Grundstück in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Käufer für ein Grundstück — Bodenrichtwert und Bebaubarkeit geprüft, für Bauherren wie für Bauträger.

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Immobilienvermittlung in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. · Immobilienbewertung in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

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